Paramis aposta em crédito imobiliário estruturado com foco em garantias

A gestora Paramis Capital avalia que o mercado de crédito imobiliário estruturado apresenta oportunidades para investimentos em meio ao ambiente econômico atual. Segundo a instituição, o momento é marcado por menor concorrência por capital, remunerações mais elevadas e maior exigência de garantias contratuais.

O CIO da casa, Alexandre Fernandes, afirmou que episódios recentes de inadimplência em Certificados de Recebíveis Imobiliários estão relacionados a projetos de ciclos anteriores, aprovados entre quatro e cinco anos atrás. De acordo com o executivo, o excesso de liquidez e a baixa disciplina daquele período resultaram em dificuldades para a conclusão de obras diante do patamar atual dos juros.

A nova safra de empreendimentos enfrenta critérios mais restritivos de aprovação e captação financeira. Para a gestora, essa seletividade tende a resultar em estruturas de crédito mais sólidas e com proteções adequadas para os investidores que alocam recursos no setor atualmente.

A estratégia da empresa também se apoia na proximidade com a gestão dos ativos. Operações estruturadas contam com menor número de credores em comparação a grandes emissões de debêntures corporativas, o que permite acompanhamento próximo das operações e participação ativa em eventuais processos de reestruturação.

As negociações atuais ocorrem com maior capacidade de exigência de garantias tangíveis e maior controle sobre os projetos financiados, conforme detalhou a direção da gestora.