Infiltração após reforma de banheiro gera dúvida sobre custos

Manchas de umidade surgiram no teto de um apartamento vinte dias após os vizinhos do andar de cima concluírem uma reforma no banheiro. A obra custou 16 mil reais e incluiu a troca de pisos e revestimentos na área do box, local que recebe fluxo constante de água diariamente.

Especialistas apontam que a investigação do problema deve começar por uma inspeção técnica antes de qualquer demolição. Profissionais precisam verificar o estado de ralos, rejuntes, conexões hidráulicas e camadas de silicone para determinar o ponto exato de entrada da água.

As normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas determinam que a preparação da base, a limpeza de resíduos e o respeito ao tempo de cura dos produtos são etapas obrigatórias para evitar vazamentos. Além disso, a realização de testes de estanqueidade antes da aplicação do acabamento definitivo reduz a chance de retrabalho.

A responsabilidade financeira pelos danos depende do laudo pericial. Caso o problema decorra de falha na execução do serviço contratado, a legislação prevê a obrigação de reparar os prejuízos causados ao morador do andar inferior.

O proprietário do imóvel afetado deve registrar imagens das manchas, guardar comprovantes de pagamento da reforma e solicitar laudos formais. A verificação técnica ocorre antes de definir se será necessária a retirada completa do piso recentemente instalado.